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Der Immobilienmakler: Auf diese Weise unterstützt er Sie beim Immobilienverkauf
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers darf gut durchdacht sein. Schließlich fallen durch die Maklerprovision hohe Kosten an. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, welche Aufgaben ein Immobilienmakler für Sie übernimmt und wieso er sich lohnen kann.
Beratung durch den Makler
Von einem Immobilienmakler werden Sie ausführlich zur Marktsituation, dem Preisumfeld und rechtlichen Belangen beraten. So können Sie gemeinsam eine zielführende Verkaufsstrategie definieren und um Rechtliches machen Sie sich als Verkäufer keine Gedanken.
Realistische Preisbewertung
Es gibt viele Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Dazu gehören insbesondere die Lage, das Alter, die Beschaffenheit der Immobilie, der Zustand (ist sie sanierungsbedürftig oder nicht), die Hochwertigkeit der Ausstattung und des Baumaterials, die Energieeffizienzklasse und vieles mehr. So eine Wertermittlung ist äußerst komplex und kann gut und gerne einmal 30 Seiten umfassen. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen, den bestmöglichen realistischen Verkaufspreis aus Ihrer Immobilie herauszuholen, ohne dass Sie sich selbst darüber Gedanken machen müssen. Viele Makler bieten Ihnen auch eine kostenlose Wertermittlung an.
Papierkram und Formalitäten
Neben einem Energieausweis und dem Verkaufsvertrag fallen viele weitere Formalitäten an. Das kostet viel Zeit und Nerven. Ein Immobilienmakler nimmt Ihnen diese Last von der Schulter.
Vermarktung der Immobilie
Auch bei der Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gibt es viel zu beachten. Durch eine professionelle Vermarktungsstrategie erreichen Sie professionelle Käufer und Käuferinnen und Ihre Immobilie bleibt im Kopf.
Qualität des Inserats
Das erste, was sich Interessenten anschauen, sind die Fotos und Videos. Wie bereits die US-amerikanische Geschäftsfrau Barbara Corcora sagte: „Käufer entscheiden in den ersten acht Sekunden, in denen sie ein Haus sehen, ob sie daran interessiert sind, es zu kaufen.” Der erste Eindruck zählt also besonders.
Nur wenige investieren in hochwertige Drohnenaufnahmen und realistische 360-Grad-Rundgänge. Mit diesen werden Sie garantiert für Eindruck sorgen und heben sich von allen anderen Angeboten ab.
Bilder wecken die Aufmerksamkeit und Texte halten sie fest. Professionell verfasste Texte wecken Emotionen in Interessenten und klären Fragen, die zu Unsicherheit und Zweifeln führen können.
Erstellung eines ansprechenden Exposés
Das Exposé ist wie eine Visitenkarte Ihrer Immobilie, über die sich Interessenten informieren können. Ist dieses überzeugend und ansprechend gestaltet, ist die Immobilie schon halb verkauft.
Nutzen von Kontaktnetzen
Während seiner jahrelangen Tätigkeit hat sich ein erfahrener Immobilienmakler bereits ein großes Kontaktnetz, einen professionellen Ruf und einen gewissen Kundenstamm aufgebaut. Diese helfen immens, schneller Interessenten für Ihre Immobilie zu finden. Zusätzlich veröffentlicht er oder sie Ihre Immobilie auf Social-Media-Kanälen, auf seiner Webseite und auf diversen Immobilienportalen. So können in kürzester Zeit viele Menschen erreicht werden.
Besichtigungen und Kontakt zu Interessenten
Auch das Durchführen von Immobilienbesichtigungen sowie der Kontakt zu Interessenten ist ein langwieriger Prozess, der viel Zeit in Anspruch nimmt. Wenn Sie einen Makler beauftragen, ersparen Sie sich diese Zeit und Ihr Makler kümmert sich für Sie um den gesamten Prozess.
Durchführen von Finanzierungschecks
Finanzierungschecks sind ebenfalls von großer Bedeutung. Schließlich muss geklärt werden, ob potenzielle Käufer oder Käuferinnen auch über das notwendige Eigen- bzw. Fremdkapital verfügen, um eine Immobilie auch kaufen zu können. Das überprüft der Makler für Sie.
Souveräne Verkaufsverhandlungen
Wurde nun der passende Käufer gefunden, müssen sich nun beide Parteien auf einen Verkaufspreis einigen. Mit seiner langjährigen Erfahrung und rhetorischem Geschick setzt sich Ihr Makler dafür ein, den bestmöglichen Preis und vorteilhafte Konditionen für Sie auszuhandeln.
After-Sale-Service
Nach dem Verkauf ist noch lange nicht Schluss: Ihr Makler unterstützt Sie weiterhin, beispielsweise mit der Schlüsselübergabe. Auch bei Fragen oder Problemen nach dem Verkauf steht er Ihnen weiterhin zur Seite.
Fazit
Ein Makler übernimmt zahlreiche Aufgaben für Sie und kümmert sich von A bis Z um den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Die Beauftragung kann sich immens lohnen, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen und schnell Interessenten zu finden. In diesem Artikel haben wir gesehen: Zur Maklertätigkeit gehört noch viel mehr dazu, als „nur” Immobilien zu verkaufen.