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Immobilienwert schnell ermitteln
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Mit einer präzisen Marktwertermittlung
zum idealen Verkaufspreis
Die Immobilienbewertung ist eine genaue Einschätzung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie. Dabei werden verschiedene Faktoren, wie die Lage, die Ausstattung oder der Zustand des Objekts berücksichtigt. Um den Immobilienwert zu ermitteln, gibt es,
je nach Zweck und Art der Immobilie, unterschiedliche Methoden.
Das Vergleichswertverfahren richtet sich nach den Preisen ähnlicher Immobilien in der Region. Dabei werden unterschiedliche Faktoren,
wie die Lage, Ausstattung, Energieeffizienz, der Zustand, das Baujahr und Ausbaumöglichkeiten berücksichtigt.
Welche Verfahren
gibt es noch?
Beim Ertragswertverfahren wird der Immobilienwert auf Basis der Mieteinnahmen des Gebäudes ermittelt. Diese Methode kommt vor allem bei Miet- oder Gewerbeimmobilien zum Einsatz. Ausschlaggebend ist hier der Barwert, der sich aus Miete, Zinssatz und Restnutzungsdauer zusammensetzt und berechnen lässt.
Das Sachwertverfahren wird hingegen bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern angewendet, die für den Eigenbedarf genutzt werden und keine Einnahmen generieren. Dabei addiert man den Bodenwert des Grundstücks mit dem Wert des Gebäudes.
Vergleichtswert-Verfahren
Mit einer genauen Ortskenntnis und einem langjährigen Immobilien-Know-how, ermitteln wir den Vergleichswert Ihrer Immobilie.
Ertragswert-Verfahren
Wir kalkulieren das Potenzial einer Immobilie und geben Ihnen unsere Expertise zu schätzen.
Realistisch, ehrlich und transparent.
Sachwert-Verfahren
Wir haben einen realistischen Blick auf den Immobilienmarkt, verstehen die Preise und unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf.
Vergleichtswert-Verfahren
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