Immobilienmakler vs. Immobilienvermittler: Was ist der Unterschied? 

Die beiden Begriffe Immobilienmakler und Immobilienvermittler werden häufig miteinander verwechselt oder synonym verwendet. Doch obwohl beide Berufe im Immobiliensektor tätig sind, gibt es entscheidende Unterschiede zwischen ihnen.

1. Die Rolle des Immobilienmaklers

Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann, der als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern agiert. Seine Hauptaufgabe besteht darin, potenzielle Käufer mit Verkäufern zu verbinden und den Verkaufsprozess reibungslos abzuwickeln. Dafür ermittelt er den Wert der Immobilie, vermarktet sie professionell und führt Preisverhandlungen durch. Bei erfolgreichem Verkaufsabschluss erhält der Makler eine Provision basierend auf dem Verkaufspreis der Immobilie.

2. Die Funktion des Immobilienvermittlers

Im Gegensatz dazu ist ein Immobilienvermittler eher auf die Suche nach passenden Immobilien für Käufer spezialisiert. Dieser Profi unterstützt Käufer dabei, die perfekte Immobilie gemäß ihren Anforderungen zu finden. Der Immobilienvermittler agiert als Berater, der seine Fachkenntnisse nutzt, um den besten Deal für den Käufer zu erzielen. Vermittler sind oft für größere Immobilienagenturen tätig und erhalten ein Fixgehalt, egal, ob die Immobilie verkauft wurde oder nicht. 

Die Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervergünstigungen machen den Erwerb und die Pflege denkmalgeschützter Immobilien zu einer attraktiven Investition.

3. Ausbildung und Lizenzierung

Für beide Berufsgruppen ist kein bestimmtes Studium oder eine Ausbildung erforderlich. Dafür müssen beide eine Gewerbezulassung und eine entsprechende Weiterbildung vorweisen. Dies führt zu einer Vielfalt von Hintergründen in diesem Bereich. Zwar gibt es keine bestimmte Ausbildung, um Immobilienmakler oder Immobilienvermittler zu werden, doch beide benötigen umfassende Expertise, um sich gegen Konkurrenten durchsetzen zu können. Eine kontinuierliche Fortbildung und genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes sind unerlässlich, um in diesen zwei Berufen erfolgreich zu sein. 

Fazit: Die richtige Wahl für Ihre Bedürfnisse

In der Praxis können Immobilienmakler und Immobilienvermittler Hand in Hand arbeiten, um den Immobilienmarkt zu bedienen. Die Wahl zwischen einem Makler und einem Vermittler hängt von den individuellen Bedürfnissen ab. Wenn Sie einen reibungslosen Verkaufsprozess wünschen, könnte ein Immobilienmakler die beste Wahl sein. Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Beratung wünschen, könnte ein Immobilienvermittler die optimale Lösung bieten.

Abschließend lässt sich sagen, dass die Unterschiede zwischen Immobilienmaklern und -vermittlern zwar subtil erscheinen mögen, aber für den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion von entscheidender Bedeutung sein können. Es ist ratsam, sich gut zu informieren und den Fachmann auszuwählen, der am besten zu Ihren spezifischen Anforderungen passt.