Immobilie falsch bewertet: was tun?

Die genaue Immobilienbewertung ist entscheidend für erfolgreiche Verkaufs- oder Mietgeschäfte. Doch was passiert, wenn die erhaltene Bewertung nicht den Erwartungen entspricht? In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie Sie mit einer falschen Immobilienbewertung umgehen können und welche Schritte Sie nun unternehmen sollten. 

Warum ist eine präzise Immobilienbewertung wichtig?

Der Wert Ihrer Immobilie beeinflusst maßgeblich den Verkaufspreis oder Mietpreis und hat somit direkte Auswirkungen auf Ihre finanziellen Entscheidungen. Eine genaue Bewertung bildet die Grundlage für einen fairen und marktgerechten Immobilienwert.

Anzeichen einer fehlerhaften Bewertung

Abweichung von Vergleichsobjekten: Eine deutliche Abweichung von ähnlichen Immobilien in Ihrer Umgebung könnte ein Anzeichen für eine falsche Bewertung sein.

Veraltete Informationen: Stellen Sie sicher, dass die Bewertung auf aktuellen Marktdaten basiert. Veraltete Informationen können zu Ungenauigkeiten führen.

Nicht berücksichtigte Verbesserungen oder Mängel: Renovierungen oder Mängel müssen angemessen in die Bewertung einfließen. Fehlt diese Berücksichtigung, kann die Bewertung ungenau sein.

Was tun bei einer falschen Immobilienbewertung? 

Recherchieren Sie alternative Bewertungen: 

Holen Sie mehrere Meinungen ein, um sicherzustellen, dass Sie ein umfassendes Bild erhalten. Konsultieren Sie verschiedene Experten, um die Genauigkeit zu überprüfen.

Klären Sie Missverständnisse: 

Wenn Sie feststellen, dass die Bewertung auf Missverständnissen beruht, klären Sie diese mit dem Gutachter. Manchmal können einfache Missverständnisse zu falschen Bewertungen führen.

Aktualisieren Sie Informationen: 

Stellen Sie sicher, dass alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie berücksichtigt werden. Aktualisieren Sie den Gutachter über Renovierungen, Verbesserungen oder andere relevante Faktoren.

Beratung durch einen Fachmann: 

In einigen Fällen kann es sinnvoll sein, einen Immobilienanwalt oder -experten zu konsultieren, um rechtliche Schritte zu prüfen oder weitere Schritte zur Korrektur der Bewertung zu unternehmen.

Fazit: Handeln Sie proaktiv bei falschen Immobilienbewertungen

Eine falsche Immobilienbewertung kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre finanziellen Entscheidungen haben. Seien Sie proaktiv, erkennen Sie Anzeichen falscher Bewertungen frühzeitig und ergreifen Sie die notwendigen Schritte, um eine genaue Bewertung zu gewährleisten. In Unsicherheiten oder Streitfällen ist die Beratung von Fachleuten oft unerlässlich, um die bestmögliche Lösung zu finden.